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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




??近日,記者走訪多傢房產中介瞭解到,廣州二手樓市觀望情緒嚴重,交易量大幅滑坡。不過,部分賣傢的叫價態度依然強硬,不少房源幾乎沒有議價空間。有業內人士分析認為,由於春節前二手市場房源較多,且銀行貸款額度相對比較充足,房貸審批難度有所降低。對於剛需買傢來說,將是不錯的選樓好時機!


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??有中介稱一個月沒做成一單生意

??位於濱江路、五羊新城、珠江新城、洛溪新城等區域的一些房產中介也表示,樓市當前觀望情緒濃,交易量較去年12月大滑。“我們近一個月沒有促成一單買賣交易,更慘的是現在還是租賃淡季,租賃業務也慘淡無比。”洛溪新城一中介劉姓主管稱。

剛需客迎來購房好時機

內容來自sina新聞



??盡管如此,賣傢叫價心態依然很強硬,不少房源幾乎沒有議價空間。“廣碧有一套一樓帶花園的房子,單價1.7萬元/平方米,放瞭都快四個月瞭,在上個月終於有一消費者看上瞭,但業主就是不肯讓價。如果業主當時能把總價降哪怕2萬元,這套房子就能成交瞭。”位於廣碧附近一傢中介的店員說。

??“現在不少買傢期盼降價,而大多賣傢則不願讓價,大傢就這麼一直僵持著。”位於員村二橫路一傢房產中介的銷售人員分析表示,大多業主不差錢,不像房地產商那樣需要資金周轉,所以不會輕易讓價。

??現在出手購房或是好時機

??雖然目前廣州二手樓市議價空間不大,但業內人士分析認為,這對於剛需客來說卻是一個不錯的購房時機,因為買傢之間的競爭降低瞭不少,消費者有瞭更多的房源可以選擇。

??“對於剛需客來說,買一套房可能會住幾十年,甚至是一輩子,所以在購房時對房源的戶型結構、朝向、樓層、環境等都要求比較高。而此時買房的人少,相對可選擇的空間則大瞭不少。”廣東合富房地產置業有限公司副總經理潘宇豪說。

??周峰也認為,現階段對部分購房者來說是一個好時機,市場觀望情緒強意味著買傢之間的競爭降低,從而使部分買傢有更多的選擇餘地,也有利於購房者做出合理的決策。

豐原區房屋二胎

??中城地產負責人劉小姐則表示,隨著返鄉退房潮的到來,廣州二手房市場房源也增加瞭不少,再加上目前受到銀行政策影響,利率下降,這對剛需一族來說,正是出手的好時機。

??對於樓市春節後的市場走勢。有業內人士分析稱,根據往年慣例,春節後二手樓市交易會迎來旺季,屆時消費者可選擇的房源將會隨之降低。因此其認為,有購房需求的消費者,不妨春節前先找好相關中介,看好就出手。

??昨日上午,記者在怡樂路一傢房產中介店內看到,五名工作人員中有三名正在低頭玩手機,還有兩位在聊天。看到記者進來,其中一位停下手中的手機隻是問瞭句“要買房還是租房”後,便又玩起手機來。該店裡的一位楊經理告訴記者,臨近春節,二手樓市已經進入瞭傳統的淡季,目前來看房的人大多都是瞭解一下市場行情便會離去,真正出手買房的人少之又少。“在這種情況下,銷售人員的積極性也大大降低,更重要的是再過一周多便要過春節瞭,不少銷售人員早已無心工作瞭。”楊姓經理坦言。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,廣州二手樓市處於低潮階段,絕大可能性是受到“穗六條”的持續影響,導致不少客戶失去購房資格,使得二手房市場的新增客戶群體遠遠低於消化客戶群體,二手成交較為清淡。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/15505969008854602924196.shtml

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