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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
為進一步規范金融機構同業業務經營行為，人民銀行、銀監會、證監會、保監會、外匯局日前聯合印發瞭《關於規范金融機構同業業務的通知》。
當然，我們的貨幣型基金也存在著期限錯配現象，貨幣型基金可以隨時的申購與贖回，流動性非常的強，而貨幣型基金投資的資產是貨幣市場工具，雖然貨幣市場工具的流動性相對與資本市場工具來說要強的多，但是相對於他的投資者來說，流動性就差瞭很多，並且期限越長的貨幣市場工具往往收益率越高，這就會使得貨幣型基金大量投資於期限較長的工具中，然而這樣，會存在這非常高的流動性風險，贖回風險。《通知》第十條規定"金融機構應當合理配置同業業務的資金來源及運用，將同業業務置於流動性管理框架之下，加強期限錯配管理，控制好流動性風險。"這就會對貨幣市場基金進行瞭一些限制，使其不能在過量的投資與期限長的產品中，當然使得其整體的收益會有所下降。
《通知》強化瞭金融機構同業業務內外部管理要求，規范瞭會計核算和資本計量要求，設置瞭同業業務期限和風險集中度要求，強調瞭加強流動性管理的重要性。同時，《通知》為金融機構規范開展同業業務開瞭"正門"，支持金融機構加快推進資產證券化業務常規發展，積極參與銀行間市場的同業存單業務試點，提高資產負債管理的主動性、標準化和透明度。
《通知》逐項界定並規范瞭同業拆借、同業存款、同業借款、同業代付、買入返售(賣出回購)等同業投融資業務。要求金融機構開展的以投融資為核心的同業業務，應當按照各項交易的業務實質歸入上述基本類型，並針對不同類型同業業務實施分類管理。
"寶寶"類貨基高收益的風光時代一去難返
期限錯配是指"資金來源短期化，資金的運用長期化"，使得當需要運用資金時導致資金短缺的一種現象。舉一個例子，假定某銀行吸收的存款都是1年期的定存，放的貸款都是3年期的長貸，那麼1年期到期以後，假如儲戶需要銀行提取1年期定存的時候，銀行如果自有資產不足，必然存在資金短缺的現象，這時銀行隻能"提前收回3年貸款"或者"違約滯提"。這就是"資金來源短期化、資金運用長期化"的期限錯配問題。既然期限錯配可能產生資金短缺的現象，那麼為什麼金融機構會選擇期限錯配呢，這與利率的期限結構有關。根據利率的期限結構理論，不同期限的債券利率水平有所差別，正常情況下，投資者的流動性偏好使得期限越長利率越高。金融機構為瞭追求高額的收益，寧可犧牲一定的流動性也傾向於投資高收益的長期限品種，即使未來出現瞭流動性緊張的局面，他們也相信央行[微博]會充當最後貸款人的角色--這其實是金融機構獲得瞭高收益，卻把本應該承擔的風險轉嫁給瞭央行。
恆春鎮房屋貸款五部委聯合整治同業市場 寶寶的冬天來瞭
首先，貨幣市場的整體利率水平會降低。
不久之前，央行調查統計司司長盛松成發表瞭一篇文章《什麼是存款準備金管理？》，他認為基金存入銀行的款項不受存款準備金管理是餘額寶獲取高收益的一個重要原因。按照盛松成的分析，如果銀行吸收的貨幣市場基金協議存款受存款準備金管理，銀行這部分資金成本將明顯增加，並將直接導致餘額寶收益的下降。假定餘額寶-增利寶基金投資銀行協議存款的款項繳存20%的準備金，按照該基金協議存款利率(6%)和我國統一的法定存款準備金利率(1.62%)計算，餘額寶的年收益率將下降約1個百分點。
眾所周知，貨幣型基金的投資對象主要是銀行的定期存款，大額存單和債券回購和中央銀行票據，其中在金融機構同業市場上進行同業業務占其大半壁江山，此次《通知》規范瞭金融機構的同業經營，對貨幣型基金產生瞭重大的影響：
其次，加強期限錯配監管，貨基收益率下降。
《通知》整體上對各個金融機構界的同業交易進行瞭界定，並且詳細的說明瞭其在資產負債表的列示，加大瞭監管，這會使得同業交易更加的規范與透明，增加瞭同業交易的流動性，降低瞭同業交易的風險，同時也使得同業交易的利率中樞下移，帶動整個貨幣市場利率的下行，當然我們的"寶寶"類貨幣型基金作為貨幣市場的一部分，也會受其影響。
《通知》在鼓勵金融創新、維護金融機構自主經營的前提下，按照"堵邪路、開正門、強管理、促發展"的總體思路，就規范同業業務經營行為、加強和改善同業業務內外部管理、推動開展規范的資產負債業務創新等方面提出瞭十八條規范性意見。
內容來自sina新聞
再次，"寶寶"的存款未來征收存款準備金基本已成定局。
《通知》第三條規定"同業存款業務是指金融機構之間開展的同業資金存入與存出業務，其中資金存入方僅為具有吸收存款資格的金融機構。同業存款業務按照期限、業務關系和用途分為結算性同業存款和非結算性同業存款。同業存款相關款項在同業存放和存放同業會計科目核算。"這一條對同業存款進行瞭劃分，分為結算性同業存款和非結算性同業存款，可能為日後對非銀行金融機構對於銀行金融機構的同業存款繳納法定存款準備金奠定瞭一定的基礎，即非銀行對銀行的非結算性同業存款未來有可能被納入繳納法定存款準備金的范圍。換句話說寶寶(餘額寶[微博])的存款未來繳納存款準備金基本已成定局。
幾個月前，對於餘額寶要繳納存款準備金的消息就有所傳，央行行長周小川在全國兩會期間表示："對於餘額寶等金融產品肯定不會取締，過去沒有嚴密的監管政策，未來有些政策會更完善一些。"央行副行長易綱曾公開表示："要支持和容忍餘額寶等金融產品的創新行為，同時針對相關產品可能帶來的流動性以及價格波動等風險，央行會進一步關註市場變化，加以防范。"央行副行長潘功勝也曾表示："互聯網金融要鼓勵創新與發展，但同時要完善和規范監管，應該明確監管主體，加強金融監管協調，實施交叉性監管，完善監管規則。"
在餘額寶要繳納卑南鄉土地貸款存款準備金的眾呼之下，這次《通知》的規定，為其繳納存款準備金做足瞭鋪墊，"寶寶"類貨基的存款未來繳納存款準備金基本已成定局繳納存款準備金後也會計入存貸比考核。"寶寶"類貨基的收益未來大概也會因此繼續下降。
綜上所述，因為《關於規范金融機構同業業務的通知》的出臺可能會促使整個貨幣市場利率的下降，加強期限錯配的監管，以及對餘額寶等貨幣型基金繳納存款準備金的政策方向，將使得餘額寶等貨幣型基金受到打壓，其年前7%的高收益的風光時代一去不復返。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/13172736988.shtml
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