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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  老城區如何重構活力?是擔心被"空心化"的焦慮下,對老城區如何發展的進一步思考。早在2006年廣州行政區劃調整時,老城區就有被"空心化"的擔憂,如今關心的重心轉向"如何重構老城區的活力",顯示出廣州老城區亟須加快轉型的共識。

  因此,越秀要避免舊城的蕭條和衰落,必須以舊城再造推動環境改善,來重聚"人氣",從而有效吸引更高端產業重新聚集老城區。這一舊城再造模式,也被國外伯明翰、格拉斯哥、卡迪夫等老城區有過成功實踐。

  要推動老城區加速轉型,需要清晰認識老城區所處的發展階段,找對自己要走的路,而不能盲目從眾。

  英國的一些老工業城新埔鎮二胎借貸市就存類似情況。100多年以前,英國大工業在城市高度集聚,讓住在工業城市裡人們苦受空氣污染、居住環境惡化後,開始到郊區去住綠蔭掩映的house,"郊區城市化"的浪潮很快席卷整個英國,許多老工業城市從舊城區外遷,一些舊城從此走向蕭條和衰落。十幾年來,廣州城市形態的"南拓"和"東進",一定程度上也反映瞭"郊區城市化"這一客觀發展趨勢。

  從產業結構比例來看,廣州自2009已實現第三產業對經濟增長的貢獻率超70%,開始步入後工業化時期。而12區(縣)中,越秀服務業占比、三產貢獻率均超90%,率先完全進入後工業化時期。

  城市進入後工業化時期,會有怎樣的發展前景?世界上許多工業城市在進入工業化成熟期後,由於邊際效益遞減,逐漸出現產業和居民的雙重擴散,導致城市進入"潛在蕭條期"。

舊城再造不唯GDP 改善環境終有高回報

內容來自sina新聞

  但也有另外的走向:如美國東北部波士頓-華盛頓的老工業區帶,依托科技發展高新產業而重獲新生;香港在制造業被轉移到內地後,產業結構及時向現代服務業轉型,繼續發揮國際金融中心和國際轉運中心的功能。

  但有觀點認為,舊城再造大量建綠地是"賠本的生意"。一些老城區也借助舊城再造上項目、做大GDP,短時間內拉動經濟快速增長,帶來一時的繁榮之勢。這種觀點和做法便是"唯GDP"的短視行為。

  舊城再造切忌走入"借舊城再造做大GDP"的誤區,而應放眼長遠,充分做好綠地、生態的建設和規劃。紐約中央公園改造便是成功案例,當地原來是一處荒涼地,中央公園建成後,則成為紐約最繁華的地方之一,一年迎客數千萬人次;威爾士的首府加的夫將原來的舊港口,改造成歌劇院和搖滾音樂露天廣場,吸引瞭大量的旅遊者。由此看來,舊城再造主抓環境改造等,不僅不是"賠本生意",更是低成本高回報的長線投資。

  在越秀,東濠湧治理已是一個很好的嘗試。接下來可以進一步把它作為振興老城區的一個工程來做,借沿東濠湧建設綠帶的契機,同時推進相匹配的休閑服務業等,把沿東濠湧建成廣州中心城區"綠道"。在植入"綠高雄市銀行個人信貸道"和"綠軸"之後,新的產業也會應運而生。如發展小型船艇觀光旅遊,與珠江夜遊形成江湧互動的旅遊產業。

  當然,就越秀來說,遠還沒有到"被空心化"的階段,大量優質教育、醫療、文化等資源的集中,使得越秀擁有不可替代的人文科教衛生資源優勢。盡管如此,世界城市發展規律中的案例警示卻不容忽視,如何提升區域生態環境,如何推動軟環境再造,通過滿足人們在經濟、政治、文化、生態上的多元化需求,來聚集更多"人氣"、形成"更優"產業,是越秀加快區域轉型過程中首要考慮的重點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-27/13492232329.shtml
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