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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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  得益於微刺激措施和出口復蘇勢頭增強,5月份工業生產溫和改善。然而房地產活動依然疲軟,雖然去年較低的基數幫助銷售和新開工面積同比跌幅有所收窄。

內容來自房貸二胎整合sina新聞

  5月實體經濟活動也溫和改善。受微刺激政策推動,5月基建投資同比增速升至28%、創9個月以來的新高,抵消瞭疲弱的制造業和房地產投資、推動整個固定資產投資同比增速加快。再加上出口復蘇勢頭增強(5月同比增長7%),5月工業生產同比增速從4月的8.7%加快至8.8%,經季調後環比顯著反彈。另一方面,雖然去年的低基數幫助房地產銷售和新開工面積同比跌幅收窄,但經季調之後其絕對水平依舊低迷。信貸條件有所放松。隨著決策層繼續收緊對影子銀行活動的監管,新增信托貸款和未貼現銀行承兌匯票表現仍然疲弱,不過新增企業中長期貸款和企業債券凈發行規模均有所擴大,抵消瞭前者的負面影響、推動社會融資規模餘額同比增速小幅升至16.4%。我們估算的信貸擴張度保持基本穩定,約為名義國內生產總值(GDP)的28.3%。5月人民幣貸款和M2增速加快,以及銀行間市場利率保持在低位、全社會綜合借貸成本小幅下降,均表明流動性和信貸條件有所放松。

  過去兩個月微刺激加碼,財政撥款速度加快,央行通過對符合條件的金融機構再貸款和降低存款準備金率定向放松瞭信貸。

  經濟增長勢頭有望在今年夏季持續改善,但可能在四季度再次放緩。在決策層微刺激和出口持續復蘇的背景下,預計經濟增長勢頭有望在今年二、三季度持續改善,支撐GDP環比增速反彈。 然而,去年基數較高、房地產持續下滑可能會拖累四季度GDP同比增速放緩至7%左右。

房地產是未來兩年中國經濟最大風險

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  過去兩個月決策層加快推進微刺激政策,包括:加快基建項目審批;推進促進小微企業、公共事業和服務業發展的改革;進一步減稅;保持寬松的銀行間市場流動性;對符合條件的金融機構再貸款和降低存款準備金率,定向放松信貸;以及加快財政撥款速度。另外,據媒體報道部分地方政府已經在嘗試小幅放松住房限購政策。

  新增貸款和企業債券發行均比較強勁,抵消瞭影子銀行信貸的收縮、推動社會融資規模餘額(剔除股票融資)同比增速小幅升至16.4%。與此同時,銀行間市場利率保持在低位、全社會綜合借貸成本小幅下降。

  政策方面有望繼續微調,但不會大幅放松。當前實體經濟初步改善的跡象應有助於緩和決策層大幅放松宏觀政策的壓力。雖然決策層持續收緊對影子銀行業務的監管,但最近央行和銀監會的表態表明政策微調可能還會繼續,這應當可以幫助整體信貸條件保持穩定和寬松。我們既不認為央行會很快全面降準、也不認為全面降準能起到明顯效果。實體經濟面臨的最大問題並非信貸供給不足,而是缺乏投資意願或投資渠道。事實上,我們認為是時候讓結構性改革和實體經濟轉型來承擔更大的重任,而減少對貨幣政策的過度依賴瞭。

  我們認為,房地產活動持續大幅下滑,將是未來兩年中國經濟面臨的最大下行風險,主要原因在於:1、過去十年間住房供給增長一直快於內在需求,而這一失衡難以無限期持續;2、隨著經濟發生結構性變化,支撐投資性需求的諸多因素正在消退;3、許多城市庫存高企;4,政策支持的空間和有效性已比較有限。我們估計有15%的概率會出現房地產活動大幅下滑、拖累2015年GDP增速至略高於5%的風險情形。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/10002786350.shtml

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