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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09174241902.shtml

  盡管業內仍在激辯樓市的走向,房企業績出現分化則成瞭公認的事實。業內人士認為,無論政策和市場如何調整,滿足剛需、高性價比的產品,都會得到市場認可,在競爭中脫穎而出。

  恒大

  在剛需買傢入市積極性提高、調控"松綁"等利好因素的刺激下,各方預測整個行業將在平穩發展中迎來新的機遇。

恒大雙盤銷31.7億刷新紀錄 剛需盤遭瘋搶

  筆者發現,此次合肥、平頂山兩樓盤購房者中基本都是自住型買傢。熱銷的原因不難分析:定位剛需、高性價比。與恒大大部分項目分佈在剛需旺盛的區域或城市核心地段一樣,合肥、平頂山兩個項目同樣契合民生需求,且具有高增長潛力,兩樓盤90平方米左右的剛需戶型占總貨量的70%以上。值得一提的是,該盤在銷售前的認籌量均遠超推貨量,其中認籌人群中超過八成為自住型需求。

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  早在今年3月,恒大集團董事局主席許傢印在恒大年報業績發佈會上表示,隻要全國GDP能完成增長7.5%的目標,一線房價肯定會有10%的上漲,二三線則有5%左右的上漲。許傢印指,樓市形勢並非如媒體報道的悲觀,不能用個別市場來代表整體走勢。長遠來看,房地產的主戰場是在二三線城市。

敬請關註"foshanleju"

  6月18日國傢統計局公佈瞭5月份70大中城市商品房銷售數據,與去年同月相比,70個大中城市中,上漲的城市有69個。

  據中原地產統計數據顯示,截至目前,已有30多傢上市房企公佈瞭前5個月的銷售數據,其中17傢房企業績出現同比下滑,完成年度銷售目標的平均率僅為29%。

  標準普爾6月報告指,預計今年下半年中國樓市銷量將增長10%。

  優勝劣汰加劇

  據瞭解,自2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  將實現回暖

  各方預測房地產市場



  瑞銀6月份發佈的報告稱,中國房價不會出現崩盤。兩個關鍵因素決定瞭這一趨勢,一是房貸違約風險整體上可控,購房者不太可能被迫出售住房;二是政府仍有能力和意願應對房地產下行,決策層已經開始增加基礎設施投資、加快保障房建設、推進有助於增長的改革,政府還可以放松一線、二線城市的限購政策,放松對房地產行業的信貸、降低首付比例,以及放松三線、四線城市的戶籍制度,從而支持當地住房需求。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對近期樓市成交情況作瞭分析,其表示,5月份市場成交量趕超4月,主要與推盤放量有關,另外和部分城市促銷等策略的實施有一定關系,未來樓市交投量會繼續保持。

  隱現"松綁"限購

  據透露,兩項目開盤銷售總計近31.7億元,均刷新瞭樓市銷售紀錄,其中合肥恒大中央廣場創造瞭全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恒大名都創造瞭今年三線城市開盤銷售紀錄。

  近日一位知名地產董事長也表示,在宏觀經濟下行的大背景下,房地產行業肯定會跟著下行,沒必要因為一時的交易量下降就對房地產絕望。"我不敢預測明天的房價,但我敢說未來肯定會有一個反彈,有能力或有需求的購房者該買就買,不必挑時間。"

  多地政府

  作為中國佈局至廣的龍頭房企,反應市場走勢敏銳、客觀,恒大的銷售狀況最能體現樓市近況。上周末恒大連開兩盤,排隊認購的客戶均遠超推貨量,受追捧程度可謂火爆,雙盤銷31.7億刷新紀錄,也向市場傳遞瞭一個信息:剛需盤入市依然受追捧,部分二三線樓市正微現回暖。

  "目前整個中國房地產市場調整後已平穩,特別從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心均在恢復。"恒大集團執行董事、副總裁何妙玲表示。

  據悉,5月12日,央行領導召集瞭15傢銀行負責人進行座談。央行要求銀行"優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求"、"合理確信託房貸信貸利率缺錢急用哪裡借錢定首套房貸款利率水平"、"及時審批和發放符合條件的個人住房貸款"。

  除瞭信貸松動支持剛需,各地亦紛紛出臺政策促樓市健康穩定發展。4月22日,無錫戶籍新政正式出臺,規定自2014年5月1日起在該市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在該市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

  恒大剛需盤遭瘋搶,這令不少人對於今年的後續行情充滿瞭期待。筆者註意到,在近期成交回暖的城市中,前期調整較大的二線、三線城市表現尤其突出。上海易居房地產研究院數據顯示,5月份,15個二線城市新建商品住宅成交面積為968萬平方米,環比增長15.8%,同比僅減少2%。同時,三線城市成交也有所反彈。5月份,11個三線城市新建商品住宅成交面積為239萬平方米,環比增長11.2%,同比減少19.8%。其中,有8個城市的成交量出現環比增長。

  根據杭州蕭山4月發佈新規定,杭州通過下調土地競買金,以減輕開發商資金成本壓力:購地保證金1000萬上限,拆遷戶鼓勵貨幣補償、一年內購房獲補貼。

  房企分化明顯,

■合肥、平頂山相繼出現"日光盤" 市場回暖氣氛濃

  隨著二線、三線城市成交量的回暖,部分房企的銷售額也出現瞭回升勢頭。

  6月21日,安徽合肥恒大中央廣場的銷售中心一大早門外已經堵滿瞭守候的人群。開盤當天,恒大中央廣場住宅開盤銷售13.4億。就在恒大中央廣場住宅開盤的第二天,恒大中央廣場的商鋪與河南平頂山恒大名都也同時開盤。據統計,恒大中央廣場商鋪開盤銷售12.2億;平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。

  其中大型房企出現銷售額集體回升的勢頭。今年前5個月,萬科和恒大均完成瞭年度目標的40%以上,其中恒大前5個土信貸台中大安土信貸汽車貸款苗栗三灣汽車貸款月銷售562億,同比增加64.4%,是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。

  據觀察,恒大在過去數月一直保持強勁的銷售勢頭,萬科、保利等其他龍頭企業則通過積極的營銷政策調整,銷售額出現企穩回升的勢頭,但相當一部分中小型房企由於調整策略緩慢,導致銷售額持續下滑。

  市場也關註到,今年3月份以來,寧波興潤置業、南京盈嘉地產、海寧立德房產、南京福地房產、南京亞細亞置業、青島君利豪、惠州光耀集團等十餘個企業均被媒體曝光陷入倒閉、瀕臨破產,顯示部分房企在市場調整中面臨困境。

內容來自sina新聞

  6月21日、6月22日,安徽合肥恒大中央廣場、河南平頂山恒大名都分別開盤。恒大中央廣場開盤銷售25.6億;平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。兩項目均刷新瞭樓市銷售紀錄,其中合肥恒大中央廣場創造瞭全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恒大名都創造瞭今年三線城市開盤銷售紀錄。



  剛需入市積極性的增強成為當地出現樓盤熱銷的主要因素。據深圳中聯地產統計,截至到今年5月25日,深圳首次置業占比連續兩周持續保持較高水平,達到66.7%,首次剛需置業作為市場中堅力量入市較為積極。

  搶得樓市回暖"頭啖湯"

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