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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  資料顯示，科學城KXC-S-3地塊位於廣州科學城開創大道以南、新陽東路以北，土地用途為二類居住用地，土地面積170861平方米，容積率≥1.0且≤2.8，掛牌起始價為286090萬元，折合樓面價5980元/平方米。

  本次出讓的科學城KXC-S-3地塊，無論是體量還是起拍價都直逼去年的蘿崗地王(雲埔工業區地塊，占地近19萬平方米，起拍價30億)。正式拍賣前，更有不少媒體猜測，該地塊會引起不少知名房企的一番惡鬥。

  5月29日，廣州土地市場迎來5月土地拍賣潮的壓軸一拍。備受關註的巨無霸科學城KXC-S-3地塊掛牌截止並進入現場競價階段。

  巨無霸地塊28.6億底價成交

  雖然保利城投目前正開發運作的項目有4個，但此前從未以正式身份亮相拿地，琶洲地塊三項目、琶洲108項目、冼村項目都是以保利地產的名義拿的地塊。

  依照平臺定位，保利城投公司的業務范圍將全面覆蓋保利地產舊改項目。據保利城投公司總經理羅北生介紹，保利城投公司現在在三舊改造市場中擁有合計超過10000多畝用地的開發，預計改造總建面超過1500萬方，其中核心地段開發面積超過900萬方。

  不過，如此優質的地塊，卻隻獲得瞭廣州保利城改投資有限公司和廣州市凱勝投資有限公司聯合體一個買傢的報價，最終以28.6億底價成交。

  而保利城投此次拿下的科學城KXC-S-3地塊正是蘿崗大塱村項目的所在地。

  而此次出面拿地廣州保利城改投資有限公司，正是不久前才首次亮相的保利地產城市改造平臺。

  但最終出讓結果卻出人意料，巨無霸地塊僅獲得一傢企業的報價，最終被廣州保利城改投資有限公司和廣州市凱勝投資有限公司聯合體以底價拿下。

  對此，保利地產的相關負責人解釋道，公司很早就已經與政府部門做好協議，這個項目前期跟進的時間也比較長，此次拍賣隻是正式通過招拍掛的形式把地拿下來。

  鑒於巨無霸地塊得天獨厚的先天條件，保利地產的相關負責人表示非常看好地塊的前景，未來地塊將打造成剛需型的高層住宅。

  保利城投首次出手拿地

  雖然最終備受關註的巨無霸地塊以底價成交，但值得關註的是，這是廣州保利城改投資有限公司第一次正式出手拿地。

  據瞭解，廣州保利城改投資有限公司是保利地產旗下城市改造平臺公司，自2013年成立後於今年5月20日的項目推介會上首次亮相。作為保利地產的城市改造平臺，保利城投定位為集團具有戰略佈局意義的拳頭公司。

  除面積之大，起始價之高外，另一個引起市場廣泛關註的原因是，該地塊的地理位置優越，配套設施齊全，而且交通便捷。

  目前，保利城投公司在廣州正開發運作的則有四大項目，分別是琶洲地房貸利息試算信貸年息塊三項目、琶洲108項目、冼村項目以及蘿崗大塱村。

  該地塊為政府收儲的村集體留用地，是2014年來推出的蘿崗地塊中土地面積最大的住宅用地，也是起始價最高的一宗用地。

內容來自sina新聞

  這次蘿崗地塊的順利摘得，既是保利城投的首次正式拿地，也意味著接下來保利地產聚焦舊改策略大幕已啟開。

保利城投首次出手 廣州巨無霸宅地28.6億底價成交

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  科學城KXC-S-3地塊地處蘿崗中心區，挨近大朗村。距離6號線蘿崗地鐵站約5分鐘車程。科學城區域內生活配套齊全，同時有大壯國際廣場和蘿崗萬達進駐。地塊更鄰近蘿崗新開盤的熱點樓盤新福港鼎峰和老牌人氣大盤萬科東薈城。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08514184306.shtml

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