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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  2014年開年長沙二手房市場表現相當搶眼,但是行業中網絡虛假房源亂象也有愈演愈烈之勢。那麼,這一亂象又是因何而起?2014年長沙二手房市場走向如何?本期廣廈會客廳,新浪樂居、長沙晚報邀請長沙中環房地產經紀有限公司分行經理 張清清共同探討。

  通過多次實地調查發現,中介人員並不諱言網絡上的虛假房源,甚至有中介會明確告知"不要相信網絡上的房源。"也有中介表示無奈,明知這種做法有違誠信準繩,但"我們也是被逼的。"  

  伴隨著二手房市場的火熱,隨之而來的是市民對二手房買賣市場,對行業某些"潛規則"的不滿,例如網絡虛假房源泛濫。那麼,此類現象到底是網絡平臺沒有負起監管責任,還是從業人員素質有待提高,或者其他?作為行業一員,我們該如何杜絕這一亂象,促進行業良性發展?

內容來自sina新聞

  沒有豐富經驗的購房人或租房人也許並不會意識到:他看中的房源可能並不存在,網上的信息是發帖人員憑空杜撰而來。   

  編者按 看好一套心儀的房源,按照網上的電話打過去,通常發生的情形是:中介告訴你房源已經沒有瞭,但是還有套相同小區的,價格差不多的;還可能發生的情形是,房源還在,但是實地一看,卻與你在網上看到的房源差之千裡。

  當互聯網成為尋找房源的主要途徑後,越來越多的中介機構開始在各類網站上攬客,而為瞭迅速吸引眼球獲得客源,使用虛假信息成為中介公司和中介人員慣用的伎倆。  



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信貸借貸信貸年息勞工房屋貸款率利信貸年息張清清網絡虛假房源對二手房市場有百害而無一利

  張清清:我是從業務員做起的,我在做業務的時候從來不會發虛假房源。因為我很清楚虛假房源對於業務員來說,隻能吸引客戶打電話咨詢,卻絕不可能促成銷售。在我看來,虛假房源對二手房市場的弊端主要有三。首先,客戶對二手房經紀人的信任度肯定會下降,因為我沒有一套真實房源展示給他。其次,客戶來門店咨詢的時候,對公司的信任也會下降。最後,虛假房源不僅會影響經紀人和中介公司的信譽度,更會直接影響成單期。客戶對經紀人以及公司的質疑無疑將拉長銷售成單期,對我們來說是有百害而無一利的。所以,就以上幾點來說,不管是二手房經紀人個人,還是中介公司,都要堅決對網絡虛假房源說不。

  各位能否給想要出手購買二手房的市民一些建議或者註意事項,他們應該如何在買房過程中避免"踩雷"?

  張清清:我建議購房者在搜索網絡房源的同時一定要走進中介公司的實體店比價。小區周邊,一般都會有很多中介公司。你買某個小區的二手房,一定要實體店跟網上進行瀏覽,這樣才能知道網上房源有沒有水分,水分有多少。隻有線上線下多方比價,才能練就一雙火眼金睛,最終挑選到一套最適合自己的房子。(文字整理∕張添)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/21003969967.shtml

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