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  韓國投資環境突然收緊,對於中國企業來說無疑是一次考驗。值得註意的是,在隨後的7月,習近平主席訪韓,綠地集團董事長兼總裁張玉良則作為唯一中國房地產企業受邀隨行,張玉良也同時表示瞭對濟州追加投資的意願。

  昨日,記者致電藍鼎國際投資關系部相關人士,詢問目前該項目的進展情況,該人士表示,具體情況還在瞭解中,並稱會隨時與記者溝通項目的最新進展。

  在韓國濟州島亮起"紅燈"的多個中國開發商投資的項目或迎轉機。

  昨日 (8月21日),《每日經濟新聞》記者從綠地集團獲悉,8月19日,綠地集團與濟州國際自由城市開發中心(JDC)在韓國濟州簽署諒解備忘錄,將對濟州島進行健康醫療城區域擴大投資,新獲470畝土地。這也是時隔兩月後,中國開發商再次叩開瞭濟州島的大門。

  今年6月17日,新當選的濟州道知事元喜龍突然表示,當地歡迎健康的中國資本,但堅決反對投機性中國資本,並要求將該項目後期的審批等全部移交給新的濟州道廳。據瞭解,當月24日,原本要舉行開工儀式的濟州神話歷史公園項目也因此停滯。

  6月24日,《每日經濟新聞》報道瞭濟州叫停多個中國項目,房企韓國投資遇阻。據當時瞭解到的情況,韓國濟州特別自治道新任知事發表言論表示,中國目前投資濟州島的項目屬"投機資本",要求已經獲得上屆道政府批準、但未開工的項目"從頭再來"。其中,涉及藍鼎投資、綠地集團等開發項目,這無疑給在當地投資的中國開發企業的投資前景蒙上一層陰影。

  綠地方面表示,在此次投資中,元喜龍知事表示,將積極支持綠地集團擴大在濟州的投資。

  記者粗略統計,目前已經進入以及有意向進入韓國市場的開發商,包括綠地集團、藍鼎集團、新華聯以及華人策略控股等企業,但對中國房企來說,最大的風險無異於來自於政策層面的變動。

  《每日經濟新聞》記者昨日從綠地中埔鄉土地貸款集團獲悉,追加投資的計劃終於落地,其與濟州國際自由城市開發中心(JDC)簽署諒解備忘錄,擴大在濟州島進行健康醫療城的投資,並同時獲取470畝土地。

  擴大在韓投資

  據悉,該項目位於濟州特別自治道東洪洞、土坪洞一帶,為綠地集團先期開發的綠地健康旅遊城後續新增項目,總占地面積約470畝,規劃開發成為以療養度假社區為主,並配有醫院、運動娛樂中心等全面配套設施,也是與JDC合作的濟州島"六大核心項目"之一。

  此外,綠地集團又在濟州島規劃瞭"夢塔"項目,據瞭解,該項目建築面積約為31.3萬平方米,主建築物高218米。項目將打造集酒店、酒店式公寓等於一體的旅遊度假城。但根據韓國媒體之前報道,夢塔項目也面臨重新審核的風險。

  或迎來轉機

濟州島開發危局或化解 綠地再獲韓國470畝土地

  據記者此前瞭解,今年6月份被叫停的神話歷史公園項目,是藍鼎濟州開發公司投建的占地近252萬平方米,包括公園、酒店、度假村在內的娛樂觀光項目。2013年8月,藍鼎將濟州島項目註入藍鼎國際,並向其註資3.5億港元。隨後,藍鼎國際正式購入韓國濟州島神話歷史公園范圍內地的3幅土地,總代價約10億港元。

內容來自sina新聞

  至於此前提到的"夢塔"項目,綠地方面回應《每日經濟新聞》記者稱,目前一直與當地政府保持良好溝通,綠地韓國公司在施工建設過程中,已竭力避免擾民。

  據瞭解,此事進展的韓國官方人士曾公開表示,濟州道新知事作出如此決定是迫於濟州民眾的壓力。這是當地政府出於服務公民的角度做出的,而不是主動對綠地的投資項目做幹擾。

  面臨重新審核危機的並非這一個項目。據韓國《朝鮮日報》報道,韓國樂天公司和中國綠地集團共同開發的濟州"夢塔"項目遲遲無法突進,元喜龍公開表示,將對之前道廳頒發的許可證書"一一檢驗並從頭開始"。

  "韓方態度的變化並不矛盾,從抑制投資投機角度看,韓國可能擔憂中國部分房企因國內市場降溫,而轉移投資地,進而對韓國房地產市場形成幹擾。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴 《每日經濟新聞》記者,但從穩定韓國經濟和抑制經濟下行的角度看,也歡迎中國企業進入。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08172877030.shtml
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